Opas oman talon rakentamiseen 

Talon rakentaminen Aurinkorannikolla on merkittävä investointi, joka vaatii yksityiskohtaista suunnittelua ja hyvin rakennettua budjettia. GR Estates on täällä opastamassa sinua jokaisessa prosessin vaiheessa varmistaen, että unelmasi toteutuu tehokkaimmalla ja tarkoituksenmukaisimmalla tavalla.

Rakentamisen budjetti: Erilaiset kustannukset

• Maan kustannukset. On tärkeää muistaa, että oman kodin rakentamiseksi tarvitset oman tontin, tässä tapauksessa Aurinkorannikolla. Maan kustannukset riippuvat merkittävästi sijainnista (Fuengirola on yksi kysytyimmistä alueista) ja voivat vaihdella 500-1 500 euron välillä neliömetriä kohti.

• Projektin ja lupien kustannukset. Tähän kustannusryhmään kuuluvat arkkitehti ja rakennusluvat. On välttämätöntä palkata arkkitehti suunnittelemaan talo ja hankkimaan tarvittavat luvat. Kustannukset ovat arvioilta 8-15 % kokonaisrakennuskustannuksista.

• Rakennuskustannukset. Kun tontti, talon suunnittelu ja rakennusluvat on saatu, tulevat rakenteen ja materiaalien kustannukset, jotka ovat avainasemassa talon lopullisessa budjetissa. Ne maksavat noin 700-1 200 euroa neliömetriä kohti.

• Viimeistelyjen kustannukset. Viimeistelyt voivat vaihdella materiaalien laadun ja halutun tyylin mukaan, ja on otettava huomioon sekä sisä- että ulkotilat. Ne maksavat noin 300-600 euroa neliömetriä kohti.

Muita huomioon otettavia tekijöitä

On olemassa useita tekijöitä, jotka on otettava huomioon, kun sinulla on budjetti ja kaikki edellä mainitut valmiina, aloittaessasi seuraavan kotisi rakennustyöt. Infrastruktuurin ja palveluiden osalta on tärkeää varmistaa, että tonttisi on helposti liitettävissä peruspalveluihin, kuten vesi- ja sähköliittymiin. Tässä suhteessa kustannukset voivat vaihdella, mutta vähintään 5 000 euroa on budjetoitava näitä liitoksia varten.

Maisemoinnin ja ulkotilojen osalta on aina hyvä tietää, että elementit kuten puutarhat ja uima-altaat voivat lisätä arvoa ja iloa omaisuudellesi, mutta ne tuovat myös lisäkustannuksia. Esimerkiksi uima-allas voi maksaa 15 000-30 000 euroa, kun taas maisemointi voi vaihdella suuresti.

Esimerkkejä erilaisista projekteista

Alla näemme pari esimerkkiä sen mukaan, millaisen talon haluamme rakentaa, missä ja millaisilla ulkoisilla elementeillä, jotta voimme saada käsityksen siitä, kuinka paljon budjetit voivat vaihdella oman talon rakentamisessa Aurinkorannikolla.

• ESIMERKKI 1 - Rakentaaksemme modernin talon Fuengirolassa, yksityisen asunnon kooltaan 200 m², jossa on uima-allas ja puutarha, kokonaiskustannukset olisivat noin 300 000 euroa tänään (2024)

• ESIMERKKI 2 - Jos haluamme rakentaa kauniin perinteisen huvilan Mijasin alueella, 350 m²:n, andalusialaisella suunnittelulla, pihoilla ja terasseilla, kokonaiskustannukset olisivat noin 500 000 euroa.

Vinkkejä onnistuneeseen rakentamiseen

Jotta rakennusprojektisi oman talon rakentamiseksi olisi menestyksekäs, on otettava huomioon kolme keskeistä asiaa rakentamisessa:

• Suunnittelu: Varmista, että sinulla on yksityiskohtainen suunnitelma ja selkeä budjetti ennen rakentamisen aloittamista.
• Ammattilaiset: Palkkaa kokeneita ja luotettavia ammattilaisia ​​välttääksesi epämiellyttäviä yllätyksiä.
• Säädökset: Noudata kaikkia paikallisia sääntöjä ja määräyksiä välttääksesi oikeudellisia ongelmia.

Jos noudatat hyvää suunnittelua, aktiivista ja perusteellista ammattilaisten etsintää ja noudatat kaikkia paikallisia sääntöjä, tulevan kotisi rakentamisessa ei ole mitään, mikä voisi vaarantaa sijoituksesi. 

Rakentamisen edut Aurinkorannikolla

Aurinkorannikko tunnetaan aurinkoisesta ja miellyttävästä ilmastostaan ympäri vuoden, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan asua. Ulkoilmaelämä ja espanjalainen kulttuuri rikastuttavat täällä asumisen kokemusta, mikä tekee siitä erinomaisen alueen asettua asumaan. Lisäksi talon rakentaminen tällä alueella ei tarjoa vain erinomaista elämänlaatua, vaan myös turvallisen sijoituksen jatkuvasti kasvavan kiinteistömarkkinan ansiosta Málagassa. Tämä viimeinen seikka tekee projektistasi hyvin arvokkaan sijoituksen, joka lyhyellä aikavälillä muuttuu merkittäväksi tulonlähteeksi pääomallesi, joko kiinteistön myynnin tai jos päätät muuttaa sen lomavuokraukseksi.

GR Estates on asiantuntija kiinteistöjen myynnissä ja lomavuokrauksessa Aurinkorannikolla. Jos harkitset kotisi rakentamista tällä kauniilla alueella, ota meihin yhteyttä saadaksesi henkilökohtaista neuvontaa ja tukea projektin jokaisessa vaiheessa. Ota yhteyttä, ja autamme mielellämme kaikessa mitä tarvitset!

GR Estates -tiimi